着工までのお話その6 【地盤改良について考える】

地盤調査をしてくれた会社が地盤改良費の見積も出してくれました。
2m程度のセメント杭を地中に埋め込む工法で費用は55万円ほど。

地盤改良が必要との結果が出た時から地盤改良方法について色々調べました。
調べていくうちにわかった事は、セメント杭は地中障害物となる為に将来的に土地を売却する時に瑕疵になって土地の資産価値を下げるとの事。また、杭を撤去するのに施工費用の何倍もの費用がかかるとか。

子供がいない私達にとって今の土地は将来的に売却する事が前提の資産です。そんな土地の資産価値が下がるような事はしたくありません。ただでさえやりたくてやる訳では無い地盤改良なのに更に資産価値を下げるなんてテンションだだ下がりです。

そこで、新たな地盤改良方法として砕石パイル工法を検討してみる事にしました。

砕石パイル工法はセメントの代わりに砕石を使って杭を作る工法です。砕石なので地中障害物にならず将来撤去する必要もありません。

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(写真はお借りしました)

問題は費用がいくらかかるかと言うこと。いくら良い工法でも費用が高過ぎては採用する事はできません。
調べてみてもネット上にはあまり費用の情報が載っていませんでしたが、ひとつだけ参考になりそうなブログが見つかりました。
そのブログの内容から、我が家の規模(1階の床面積20坪程度)と必要な杭の深さ(2m程度)から費用は70〜80万円程度かな？と推測しました。
もしその程度で済むならセメント杭から20万円ほどのアップになりますが、将来的にかかるであろう費用を考えると充分採用する価値はあります。

とりあえず砕石パイル工法の会社に見積もりを取ってみる事にしました。

家づくりの参考になる素敵なブログがたくさんあります♪