着工までにかかった費用の続きです。 設計料 住宅の設計料って通常どれくらいするものなのかわからないのですが、我が家は私が設計したので基本的には設計料はかかりません。 ですが、自分の設計だけでは不安だったのと耐震等級3を取りたかったので構造事務…

前回で着工までのお話は終わりですが、ここで着工までに実施した色々な作業への費用をまとめたいと思います。 今後、以下の工程を検討する時の参考になれば幸いです。 ※費用は全て税別価格です。 敷地測量費用 正確な敷地の寸法を知る為に測量をしてもらう必…

地盤調査の結果が出て数日後に、工務店から水盛り遣り方をするので時間があれば配置と高さの確認をしに来てくださいと言われたので現場を見に行ってきました。水盛り遣り方は敷地に木杭や水糸と呼ばれる丈夫な糸を使って建物の位置を確定したり、基準となる…

事前診断の結果が出てから数日後、表面波探査法での地盤調査が行われました。前回の地盤調査の時は見学に行かなかったのですが、今回はどんな風に調査をするのか興味があったので見に行く事にしました。 工務店の社長さんもこの調査方法は知らなかったらしく…

届いた事前診断の結果は、再調査をすれば地盤改良不要との判断が出る可能性が高いとの事でした。 診断結果の根拠として、敷地周辺の過去の調査結果や現地での突き棒での簡易な調査、そして建つ建物の規模等が挙げられていました。 興味深かったのが敷地周辺…

砕石パイル工法での地盤改良の見積もりが出てくるまでの間に、会社の人から地盤調査の方法についての新たな情報を聞きました。 戸建て住宅を何度か設計している設計事務所の方から聞いたそうです。 その方が採用している、表面波探査法という地盤調査の方法…

地盤調査をしてくれた会社が地盤改良費の見積も出してくれました。 2m程度のセメント杭を地中に埋め込む工法で費用は55万円ほど。地盤改良が必要との結果が出た時から地盤改良方法について色々調べました。 調べていくうちにわかった事は、セメント杭は地中…

地盤調査をした週の週末に地鎮祭が行われました。 工務店に言われて事前に近所の神社に自分達で直接予約を入れました。 こちらで用意するものは5万円の初穂料だけで良いですと言われましたが、奉献酒も持って行く事にしました。 笹やテント等は工務店が用意…

解体工事が終わった次の日に早速地盤調査が行われました。 もともと工務店の見積に地盤調査費用が入っていたのですが、かなりお高めに見積られていました。 工務店側から別のところで地盤調査をした方が安くなると思いますと提案してくれたので、仕事でお付…

3月末に工事請負契約をしたので4月半ば頃から旧居の解体工事が始まりました。 不満だらけの家だったけど、ここに引っ越してきてすぐに始まったワンコとの思い出がたくさん詰まった家でもあるので壊されていく姿を見るのは少し寂しかったです。 解体工事中に…

3月頭に旧居から仮住まいへ引っ越しをしました。 その引っ越し日の2日前に工務店から最終の見積書が出てきました。 出てきた見積額は予算を650万円オーバー！ どう考えても減額調整してどうにかなる値段じゃ無い…。でも今更後戻りはできず。 無事に建てられ…

14年前に中古で買った旧居はいつかは建て替え！を夢見て立地優先で購入した家でした。 購入した当時は前の持ち主さんが大手HMで全面リフォームして7年ほどしか経っていなかったけど、お世辞にも使い勝手が良いとは言えず変な間取り。夏は暑くて冬は寒い。結…